Die aussergewöhnliche „Villa Alborada“ befindet sich im exklusiven Küstenort „Costa de los Pinos“ und liegt auf einem ca. 2.500 qm grossen Grundstück in Hanglage, durch welches die Villa absolut ruhig liegt und fantastische Blicke auf das Meer und die umliegende Vegetation sowie ein hohes Mass an Privacy gewährt.
Die Architektur des Hauses ist im klassisch-modernen Stil gehalten. Das Haus sowie die verschiedenen Sitzplätze auf den Terrassen, am Pool oder dem Patio sowie der Garten mit seiner landestypischen Bepflanzung vermitteln ein mediterranes Lebensgefühl und werden höchsten Ansprüchen gerecht.
Die Liegenschaft wurde 1968 erbaut, permanent renoviert und befindet sich heute in einem ausgezeichneten Zustand.
Von der Strasse aus gelangt man durch ein elektrisches Tor eine steile Strasse hinauf zum Haus. Auf der Ebene des Obergeschosses befindet sich eine Garage. Weitere Abstellplätze liegen gedeckt auf der Ostseite des Hauses.
Der Zugang zur Wohnebene im Obergeschoss befindet sich ebenfalls auf der Ostseite des Hauses auf der Ebene +1.
In diesem Geschoss befinden sich das Wohnzimmer (54 qm) mit Schweden-ofen, ein separates Esszimmer (19 qm), eine grosse Küche (24 qm) mit angegliedertem Vorratsraum mit Weinklimaschrank, ein grosses Schlafzimmer (33 qm) mit grossem en-suite Badezimmer (Dusche/Badewanne mit Massagedüsen/Bidet/WC/ Doppelwaschbecken und Sauna), ein weiteres Zimmer (21 qm) sowie eine Gästetoilette.
Gesamthaft verfügt das Obergeschoss über 200 qm Fläche.
Die Böden des Obergeschosses sind, mit Ausnahme der Bäder und der Küche mit Holzparkett in edlem Nussbaum ausgestattet. Die Fenster und Terrassentüren wurden mit Alu-Fenstern bzw. -türen erneuert. Die weissen Alu-Persianas fügen sich in den klassisch-modernen Stil sehr gut ein. In den Zimmern und den Fluren des Hauses befinden sich massgefertigte weisse Einbauschränke aus Holz.
Die grosse Wohnküche verfügt über edle Granitarbeitsflächen und ist mit sehr hochwertigen neuen Einbaugeräten der Marken GAGGENAU und Siemens, wie z. B. einem grossen Ceranfeld-Herd, Kühl-/Gefrierschrank mit Eisbereiter, extra grosser Backofen sowie einem Dampfgarer ausgestattet.
Vom Wohnbereich des Obergeschosses gelangt man auf eine 200 qm grosse Terrasse zur Südseite ausgerichtet und geniesst einen fantastischen Blick über das weite azurne Meer und die schöne Vegetation sowie den Pool und den Garten. Eine Aussentreppe ermöglicht den Zugang zum Pool, welcher auf dem Niveau Erdgeschoss liegt. Auf der rückwärtigen Seite des Hauses befindet sich eine weitere Terrasse mit ca. 250 qm Fläche. Diese liegt teilweise geschützt zwischen den Flügeln des Hauses und blickt auf den naturgeschützten Hang mit Pinienwäldern. Als Nebenräume befinden sich auf dieser Ebene eine Garage (26 qm) sowie die Waschküche (8 qm).
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit 90 qm Fläche, welche sowohl über einen eigenen Zugang von aussen verfügt als auch über eine Treppe vom Obergeschoss zu erreichen ist.
Das Erdgeschoss wurde 2006 renoviert und verfügt über einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils en-suite Badezimmer (Bad/WC), eine Einbauküche sowie einen separaten Kellerraum. Das gesamte Geschoss ist mit Steinböden ausgestattet.
Auf der Südseite dieser Etage befindet sich der Pool mit einer Grösse von 8×4 Metern, eine gedeckte Terrasse von ca. 250 qm sowie eine Gartenterrasse mit ca. 140 qm Fläche.
Als Nebenräume stehen drei Räume mit insgesamt 54 qm auf dieser Ebene zur Verfügung.
Ein angrenzender Raum, welcher ebenfalls mit Steinboden ausgelegt ist und derzeit als Werkstatt genutzt wird, steht als Ausbaureserve zur Vergrösserung der Wohnfläche zur Verfügung.
Der gesamte Garten wurde 2008 komplett neu gestaltet und auf zwei Ebenen angelegt. Für die Bepflanzung wurden einheimische Pflanzen gewählt um das klassische Haus mit einem mallorquinischen Stil zu ergänzen. Mit der Neugestaltung wurde ebenfalls eine automatische Bewässerungsanlage integriert sowie eine Gartenbeleuchtung zur Meer- sowie Bergseite geschaffen.
Technisch verfügt das Haus über eine neue Öl-Zentralheizung sowie zusätzlich sechs Solarplatten auf dem Dach, mit welchen die Warmwasserversorgung unterstützt wird, eine Wasser-Entkalkungsanlage, eine Telefonanlage mit ADSL, eine Satellitenschüssel und eine Dachantenne für Radio und Fernsehen, ein elektrisches Eingangstor mit Kamera und Fernbedienung sowie ein automatisches Garagentor mit Fernbedienung.
Für die Sicherheit ist eine Sicherheitsanlage mit direkter Schaltung zur Wach- und Schliessgesellschaft eingebaut.
