GIPF-OBERFRICK

Landstrasse

Objektbeschrieb

An zentraler Lage in der Dorfkernzone im sonnigen Fricktal gelegen, befindet sich diese einzigartige Liegenschaft, deren Ursprung über 150 Jahre alt ist.

Das ehemalige Bauernhaus ist auf der einen Seite mit 2 Wohnungen ausgebaut:

Erdgeschoss: 2.5-Zimmer mit ca. 100 qm Wohnfläche
Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 150 qm Wohnfläche

Im UG befindet sich ein von aussen zugänglicher Keller.

Die Wohnungen wurden liebevoll und umfangreich umgebaut. Sanierung war 2018 abgeschlossen. Dabei wurden auch sämtliche Leitungen der Liegenschaft erneuert.

Technisch ist alles auf dem neuesten Stand; Gebäudehülle im Minergie-Standard (ohne Zertifikat).

Die andere Seite des Hauses wir momentan als Scheune (Lager), Werkstatt und Technikraum genutzt. Dieser Teil hätte das Potential ausgebaut zu werden.

Es würde sich eine Aufstockung anbieten, was des Ausbau von 1-2 schönen Wohnungen  möglich machen würde.

Rund ums Haus locken mehrere schöne Plätzchen zum Verweilen. Überdies verfügen beide Wohnungen über eine gedeckte Terrasse/Balkon mit einem schönen Sitzplatz.

Facts

Adresse

Landstrasse
5073 Gipf-Oberfrick

Bäder

3

Zimmer

8.0

Wohnfläche

ca. 250 m2

Baujahr

um 1870 / 2018

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Preis

auf Anfrage

Highlights
  • Landhaus mit Wohn- und Ökonomieteil
  • viel Potential zum Ausbau
  • hochwertige Materialien
  • ökologischer Ausbau
  • 2 top ausgebaute Wohnungen
  • gute Lage im Dorf
  • Anbindung an ÖV
  • Cheminée und Kachelofen
  • grosses Grundstück

Haben wir Ihre Interesse geweckt?

Gerne bin ich für Sie da!
Daniela Bellm
056 633 44 11
d.bellm@bellugo.ch

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